帯屋町のマンション相場
高知県高知市帯屋町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,736円。
３ＬＤＫ
8件
3,175円
２ＬＤＫ
2件
2,736円
平均㎡単価
35.7
平均価格
3,060
取引実績
10件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡36.5万円から2022年は㎡34.3万円へ、10年間で5.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,013
8件
２ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2022年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2021年第3四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2017年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2012年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高知市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-829人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 337,412 | - |
| 2016 | 334,049 | - |
| 2018 | 330,167 | -741 |
| 2020 | 325,218 | -799 |
| 2022 | 319,724 | -601 |
| 2023 | 316,410 | -993 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.2% → 改善）
将来人口: 2035年-10%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高知市のマンションマップ
高知市内のエリアランキング
帯屋町は高知市内35地区中3位（上位91%）。
単価35.7。
1つ上の越前町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
帯屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高知市帯屋町１丁目１７０番外 | 26.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 高知 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）