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ビ・ウェル帯屋町

高知県高知市帯屋町2丁目4-7 | 築17年 | 56戸

推定相場
ビ・ウェル帯屋町
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（33.8万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を27.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.4万/㎡から2023年は34.6万/㎡へ、7年間で10.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万
2013201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には150,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,072万円、2LDKは平均2,595万円です。
2LDK
5件
2,595万
3LDK
6件
3,072万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,595万 1,733万 4,661万
3LDK 6件 3,072万 2,643万 3,392万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（33.3万円）と比べて4.9万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
33.3万/㎡
5件
4-7階
34.3万/㎡
4件
8階以上
38.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市帯屋町2丁目4-7
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積48.10m² ～ 96.83m²
分譲会社和建設
施工会社和建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋通駅
伊野線
徒歩3分
🚉
大橋通バス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩3分

学区情報

小学校
追手前小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビ・ウェル帯屋町 2009 56戸 33.8万 2,000万
レジデンス大手前 1981 23戸 18.2万 1,980万
ビ・ウェル本町 2020 33戸 55.0万 8,800万
アルファステイツ大橋通り 2018 39戸 54.9万 4,880万
アルファガーデン本町 1990 64戸 18.7万 450万
クレアホームズ高知本町ザパークフロント 2022 106戸 47.0万 3,400万
ダイアパレス鷹匠町 1988 20戸 20.4万 1,040万
クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム 2020 22戸 52.6万 4,780万
南陽スカイメゾン 1979 27戸 16.0万 780万
フローレンス鷹匠 2006 98戸 29.6万 3,180万
サンセール永国寺 2004 27戸 29.1万 1,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023
2LDK 38.4万 33.1万 - - 34.6万
3LDK - - 35.0万 32.4万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,000万 33.76万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,000万 36.29万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,000万 33.76万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,850万 33.95万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.78万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,100万 32.02万/㎡
2021年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.87万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.07万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,950万 35.14万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 3,000万 33.13万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 3,480万 38.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額124,286円。
2LDK
124,286円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,786円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,025円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,025円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,025円/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,025円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,869円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,857円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。