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レジデンス大手前

高知県高知市追手筋2丁目7-8 | 築45年 | 23戸

推定相場
レジデンス大手前
最新データ
2021年4月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均(18.2万円)を0.0%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)より31.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.8万/㎡から2021年は18.2万/㎡へ、5年間で23.4%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、3LDKは平均1,272万円です。
3LDK
3件
1,272万
1LDK
2件
1,451万
3LDK
6件
2,003万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,272万 833万 2,116万
1LDK 2件 1,451万 1,328万 1,573万
3LDK 6件 2,003万 935万 2,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、4-7階(18.8万円)と比べて0.5万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
18.8万/㎡
4件
8階以上
19.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市追手筋2丁目7-8
築年月1981年8月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数23戸
専有面積50.31m² ~ 116.36m²
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高知城前駅
伊野線
徒歩3分

学区情報

小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス大手前 1981 23戸 18.2万 1,980万
ビ・ウェル本町 2020 33戸 55.0万 8,800万
ビ・ウェル帯屋町 2009 56戸 33.8万 2,000万
クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム 2020 22戸 52.6万 4,780万
アルファガーデン本町 1990 64戸 18.7万 450万
ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 2020 56戸 47.0万 3,880万
アルファステイツ大橋通り 2018 39戸 54.9万 4,880万
サーパス南久保グランフォート 2020 49戸 34.7万 2,590万
サンセール永国寺 2004 27戸 29.1万 1,680万
クレアホームズ高知本町ザパークフロント 2022 106戸 47.0万 3,400万
フローレンス鷹匠 2006 98戸 29.6万 3,180万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021
3LDK 14.8 - 21.1 17.2 18.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 1,980万 18.21万/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.29万/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,250万 24.85万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 880万 13.25万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 2,300万 21.15万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 2,300万 21.15万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 2,300万 21.15万/㎡
2018年5月 9〜10階 50㎡〜 750万 14.91万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,691円/㎡
2014年11月 7〜8階 1SLDK 65㎡〜 75,000円 1,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。