クレアホームズ高知本町ザパークフロント
高知県高知市本町2丁目146 | 築4年 | 106戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
37.7〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×2.069
補正係数 ×2.069
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均3,483万円です。3LDKが最も高く平均3,631万円、３ＬＤＫは平均3,483万円です。
３ＬＤＫ
3,483万
4件
3LDK
3,631万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,483万 | 3,005万 | 4,500万 |
| 3LDK | 3件 | 3,631万 | 3,043万 | 4,450万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市本町2丁目146 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 128.68m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 轟組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大橋通駅
伊野線
🚉
徒歩3分
大橋通りバス停駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ高知本町ザパークフロント | 2022 | 106戸 | 47.0万 | 3,400万 |
| 南陽スカイメゾン | 1979 | 27戸 | 16.0万 | 780万 |
| アルファステイツ大橋通り | 2018 | 39戸 | 54.9万 | 4,880万 |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2021 | - | - | - |
| ダイアパレス鷹匠町 | 1988 | 20戸 | 20.4万 | 1,040万 |
| アルファガーデン本町 | 1990 | 64戸 | 18.7万 | 450万 |
| ビ・ウェル帯屋町 | 2009 | 56戸 | 33.8万 | 2,000万 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2013 | - | - | - |
| サーパス鷹匠 | 1996 | 33戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| ロイヤルガーデン追手筋 | 2022 | - | - | - |
| フローレンス鷹匠 | 2006 | 98戸 | 29.6万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 75.53㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,280万円 | 113.97㎡ | 63.9万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 7,280万円 | 113.97㎡ | 63.9万円 | 4LDK | - | 南 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 48.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 49万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。