南陽スカイメゾン
高知県高知市本町1丁目5-16 | 築47年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
685万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 685万 | 636万 | 733万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市本町1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 33.96m² ～ 48.71m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大橋通駅
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学区情報
小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南陽スカイメゾン | 1979 | 27戸 | 16.0万 | 780万 |
| クレアホームズ高知本町ザパークフロント | 2022 | 106戸 | 47.0万 | 3,400万 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2013 | - | - | - |
| ビ・ウェルおびさんロード | 2021 | - | - | - |
| アルファステイツ大橋通り | 2018 | 39戸 | 54.9万 | 4,880万 |
| ダイアパレス鷹匠町 | 1988 | 20戸 | 20.4万 | 1,040万 |
| アルファライフ高知中央公園 | 2019 | 52戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| 東武ハイライン唐人町 | 1981 | 35戸 | 12.1万 | 700万 |
| ロイヤルガーデン追手筋 | 2022 | - | - | - |
| アルファガーデン本町 | 1990 | 64戸 | 18.7万 | 450万 |
| ビ・ウェル帯屋町 | 2009 | 56戸 | 33.8万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 35.98㎡ | 12.5万円 | 2DK | - | 南 |
高知市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,557円 | 2,807 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,369円 | 1,328 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,149円 | 1,160 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,154円 | 686 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,024円 | 752 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 15.6万 | 16.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 530万 | 15.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額67,500円。
2LDK
65,000〜70,000円
67,500円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。