東武ハイライン唐人町

高知県高知市唐人町3-8 | 築45年 | 35戸

推定相場

東武ハイライン唐人町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2019年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均1,085万円です。1LDKが最も高く平均1,085万円、2LDKは平均1,051万円です。

ー

2件

1,064万

1LDK

8件

1,085万

2LDK

5件

1,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,064万	1,050万	1,078万
1LDK	8件	1,085万	650万	1,683万
2LDK	5件	1,051万	980万	1,191万

階数別の㎡単価

1-3階

15.6万/㎡

4件

4-7階

15万/㎡

6件

8階以上

11.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	高知県高知市唐人町3-8
築年月	1981-06（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	57.68m² ～ 89.77m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

はりまや橋駅

ごめん線 / 伊野線 / 桟橋線

徒歩6分

学区情報

小学校

高知市立はりまや橋小学校

中学校

高知市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン唐人町	1981	35戸	12.1万	700万
アルファライフ高知中央公園	2019	52戸	51.5万	3,480万
アルファステイツ天神大橋	2002	-	-	-
ダイオーマイン	1988	25戸	15.2万	530万
南陽スカイメゾン	1979	27戸	16.0万	780万
セントラルレジデンス高知中央公園	2013	-	-	-
クレアホームズ高知本町ザパークフロント	2022	106戸	47.0万	3,400万
ダイアパレス鷹匠町	1988	20戸	20.4万	1,040万
サーパス鷹匠	1996	33戸	26.7万	2,080万
ビ・ウェルおびさんロード	2021	-	-	-
アルファステイツ大橋通り	2018	39戸	54.9万	4,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1LDK	12.1万	-	21.4万	19.7万	15.3万	-	24.1万	12.0万
2LDK	-	13.1万	-	10.0万	-	-	-	10.9万
ー	8.6万	-	-	17.0万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	650万	11.27万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	85㎡〜	980万	10.92万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	780万	12.61万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	700万	12.14万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,490万	24.07万/㎡
2020年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	630万	10.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	880万	15.26万/㎡
2018年8月	10〜11階	ー	55㎡〜	980万	17万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	900万	10.03万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,180万	19.72万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	900万	10.03万/㎡
2017年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.39万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	840万	13.58万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	780万	12.61万/㎡
2015年8月	7〜9階	ー	85㎡〜	750万	8.6万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	700万	12.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	59,000円	986円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	65,000円	1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。