東武ハイライン唐人町

高知県高知市唐人町3-8 | 築45年 | 35戸

推定相場

東武ハイライン唐人町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.4万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、10年間で13.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2019年には80,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・8件）で、平均1,040万円です。1LDKが最も高く平均1,040万円、2LDKは平均1,004万円です。

ー

2件

1,005万

1LDK

8件

1,040万

2LDK

5件

1,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,005万	992万	1,018万
1LDK	8件	1,040万	650万	1,589万
2LDK	5件	1,004万	935万	1,125万

階数別の㎡単価

1-3階

15.6万/㎡

4件

4-7階

15万/㎡

6件

8階以上

11.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	高知県高知市唐人町3-8
築年月	1981年6月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	57.68m² ～ 89.77m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

はりまや橋駅

ごめん線 / 伊野線 / 桟橋線

徒歩6分

学区情報

小学校

高知市立はりまや橋小学校

中学校

高知市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン唐人町	1981	35戸	12.1万	700万
アルファライフ高知中央公園	2019	52戸	51.5万	3,480万
ダイオーマイン	1988	25戸	15.2万	530万
南陽スカイメゾン	1979	27戸	16.0万	780万
クレアホームズ高知本町ザパークフロント	2022	106戸	47.0万	3,400万
ダイアパレス鷹匠町	1988	20戸	20.4万	1,040万
サーパス鷹匠	1996	33戸	26.7万	2,080万
アルファステイツ大橋通り	2018	39戸	54.9万	4,880万
ビ・ウェル京町	2022	47戸	-	-
ダイアパレスはりまや橋	1990	32戸	19.7万	1,000万
アルファガーデン本町	1990	64戸	18.7万	450万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1LDK	12.1万	-	21.4万	19.7万	15.3万	-	24.1万	12.0万
2LDK	-	13.1万	-	10.0万	-	-	-	10.9万
ー	8.6万	-	-	17.0万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	650万	11.27万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	85㎡〜	980万	10.92万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	780万	12.61万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	700万	12.14万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,490万	24.07万/㎡
2020年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	630万	10.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	880万	15.26万/㎡
2018年8月	10〜11階	ー	55㎡〜	980万	17万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	900万	10.03万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,180万	19.72万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	900万	10.03万/㎡
2017年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.39万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	840万	13.58万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	780万	12.61万/㎡
2015年8月	7〜9階	ー	85㎡〜	750万	8.6万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	700万	12.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額80,000円。

3LDK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	59,000円	986円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	80,000円	876円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	65,000円	1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。