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アルファライフ高知中央公園

高知県高知市堺町155 | 築7年 | 52戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.4万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、5年間で16.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,509万円です。2LDKが最も高く平均2,509万円、3LDKは平均2,148万円です。
2LDK
8件
2,509万
3LDK
6件
2,148万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,509万 2,037万 3,480万
3LDK 6件 2,148万 1,836万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（29.3万円）と比べて8.0万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.3万/㎡
3件
4-7階
36.6万/㎡
5件
8階以上
37.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市堺町155
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積58.94m² ～ 68.70m²
分譲会社穴吹興産
施工会社岸之上工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南はりまやバス停駅
徒歩3分
🚉
はりまや橋駅
ごめん線 / 伊野線 / 桟橋線
徒歩4分
🚉
高知駅
JR土讃線
徒歩15分

学区情報

小学校
高知市立はりまや橋小学校
中学校
高知市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファライフ高知中央公園 2019 52戸 51.5万 3,480万
ダイオーマイン 1988 25戸 15.2万 530万
東武ハイライン唐人町 1981 35戸 12.1万 700万
ビ・ウェル京町 2022 47戸 - -
南陽スカイメゾン 1979 27戸 16.0万 780万
ダイアパレスはりまや橋 1990 32戸 19.7万 1,000万
クレアホームズ高知本町ザパークフロント 2022 106戸 47.0万 3,400万
レーベンはりまや橋 MID COURT 2022 44戸 43.5万 3,400万
ビ・ウェル追手筋 2023 31戸 50.7万 4,400万
アルファステイツ大橋通り 2018 39戸 54.9万 4,880万
アラモードはりまや 2002 29戸 26.3万 1,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
3LDK - 29.3万 29.3万 36.7万 36.7万 36.7万
2LDK 35.4万 35.1万 - 36.2万 34.2万 51.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.66万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,080万 35.29万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.45万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.21万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.66万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.66万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.21万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.14万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.27万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.27万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.03万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.14万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.27万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,350万 34.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額131,000円。3LDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
131,000円
116,000〜145,000円
3LDK
132,500円
120,000〜145,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,774円/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,144円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,144円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 116,000円 1,859円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 132,000円 1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。