レーベンはりまや橋 MID COURT
高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 | 築4年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（29.8万円）を45.8%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.6万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、4年間で10.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,372万円です。3LDKが最も高く平均3,372万円、2LDKは平均2,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,490万 |
2,306万 |
2,600万 |
| 3LDK |
9件 |
3,372万 |
3,207万 |
3,796万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市南はりまや町2丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.24m² ～ 78.22m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
50.3万 |
47.9万 |
45.4万 |
- |
| 3LDK |
48.6万 |
51.6万 |
46.9万 |
44.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
43.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
45.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
46.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.27万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。