ダイオーマイン
高知県高知市堺町7-21 | 築38年 | 25戸
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（33.3万円）より54.3%低く、高知市全体の平均（26.4万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、10年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2016年の43,000円から2020年には55,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均746万円です。1Kが最も高く平均746万円、1DKは平均472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
746万 |
529万 |
982万 |
| 1DK |
2件 |
472万 |
459万 |
485万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市堺町7-21 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.95m² ～ 34.84m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2023 |
|---|
| 1K |
16.3万 |
19.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
530万 |
15.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
560万 |
16.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
280万 |
8.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
300万 |
11.19万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
550万 |
19万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
350万 |
10.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
650万 |
22.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額55,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
949円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
949円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。