サーパス南久保グランフォート（築6年・㎡単価36.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,550万	2,480万	2,590万

物件概要

所在地	高知県高知��南久保2丁目22
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	71.76m² ～ 80.37m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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卸商団地前バス停駅

徒歩3分

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知寄町三丁目駅

ごめん線

徒歩12分

学区情報

小学校

昭和小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス南久保グランフォート	2020	49戸	34.7万	2,590万
クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー	2026	54戸	-	-
ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館	2020	56戸	47.0万	3,880万
ロイヤルガーデン鷹匠公園	2016	70戸	44.4万	2,880万
ダイアパレス升形	1990	57戸	19.6万	1,090万
アルファステイツ鷹匠町	2027	-	-	-
ビ・ウェル鷹匠町	2004	27戸	35.5万	3,480万
サーパスタワー鷹匠	2010	56戸	35.3万	2,980万
クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム	2020	22戸	52.6万	4,780万
ビ・ウェルMASTERS鷹匠	2006	8戸	28.6万	2,950万
ビ・ウェル本町	2020	33戸	55.0万	8,800万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	64.47㎡	46.2万円	2LDK	-	南
2,980万円	70.61㎡	42.2万円	2LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	35.4万	34.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.02万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。