サーパス南久保グランフォート
高知県高知市南久保2丁目22 | 築6年 | 49戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
35.5〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.712
補正係数 ×1.712
代表面積 74.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 220件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,262万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,262万 | 2,149万 | 2,392万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市南久保2丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 80.37m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
卸商団地前バス停駅
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徒歩12分
知寄町三丁目駅
ごめん線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南久保グランフォート | 2020 | 49戸 | 34.7万 | 2,590万 |
| クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー | 2026 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 | 2020 | 56戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園 | 2016 | 70戸 | 44.4万 | 2,880万 |
| ダイアパレス升形 | 1990 | 57戸 | 19.6万 | 1,090万 |
| アルファステイツ鷹匠町 | 2027 | 44戸 | - | - |
| ビ・ウェル鷹匠町 | 2004 | 27戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2010 | 56戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム | 2020 | 22戸 | 52.6万 | 4,780万 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 2006 | 8戸 | 28.6万 | 2,950万 |
| ビ・ウェル本町 | 2020 | 33戸 | 55.0万 | 8,800万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 34.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。