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ロイヤルガーデン鷹匠公園

高知県高知市本町5丁目6-15 | 築10年 | 70戸

推定相場
ロイヤルガーデン鷹匠公園
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均(35.7万円)を24.2%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)を67.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.9万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、9年間で5.9%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万17万16万15万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・6件)で、平均3,576万円です。3SLDKが最も高く平均3,728万円、2LDKは平均2,465万円です。
2LDK
3件
2,465万
3LDK
6件
3,576万
3SLDK
4件
3,728万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,465万 2,200万 2,880万
3LDK 6件 3,576万 3,016万 4,216万
3SLDK 4件 3,728万 3,250万 4,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階(40.9万円)と比べて2.0万円(+4.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.9万/㎡
8件
11-20階
42.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市本町5丁目6-15
築年月2016年10月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積60.92m² ~ 95.23m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール1号線 / 富山地鉄市内線【1・2系統】 / 富山地鉄富山都心線【3系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統) / 伊野線 / ゆいレール
徒歩3分

学区情報

小学校
第六小学校
中学校
城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン鷹匠公園 2016 70戸 44.4万 2,880万
ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 2020 56戸 47.0万 3,880万
ビ・ウェルMASTERS鷹匠 2006 8戸 28.6万 2,950万
ビ・ウェル鷹匠町 2004 27戸 35.5万 3,480万
クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー 2026 54戸 - -
サーパスタワー鷹匠 2010 56戸 35.3万 2,980万
フローレンス鷹匠グランドアーク 2008 33戸 29.8万 2,600万
クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム 2020 22戸 52.6万 4,780万
サーパス南久保グランフォート 2020 49戸 34.7万 2,590万
ダイアパレス升形 1990 57戸 19.6万 1,090万
フローレンス鷹匠 2006 98戸 29.6万 3,180万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720202022202320242025
2LDK - - - - 41.2 40.7 44.4
3LDK - 39.1 - 41.1 42.8 - -
3SLDK 41.9 38.0 45.0 - 44.6 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.41万/㎡
2024年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.72万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,850万 40.43万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,750万 44.62万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,670万 41.17万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.18万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.8万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.7万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.8万/㎡
2020年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,780万 44.98万/㎡
2017年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,930万 38.04万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,720万 39.07万/㎡
2016年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,230万 41.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額162,000円
3LDK
162,000円
158,000〜170,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 7〜9階 3LDK 135㎡〜 158,000円 1,161円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,846円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,987円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 135㎡〜 158,000円 1,161円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,846円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 135㎡〜 170,000円 1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。