ビ・ウェル鷹匠町
高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 | 築22年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（29.4万円）を20.7%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201920202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.9万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、7年間で4.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,948万円です。5SLDKが最も高く平均7,847万円、３ＬＤＫは平均2,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,948万 |
1,993万 |
4,684万 |
| 3LDK |
6件 |
3,753万 |
3,377万 |
4,171万 |
| 5SLDK |
3件 |
7,847万 |
5,285万 |
9,757万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.12m² ～ 196.24m² |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビ・ウェル鷹匠町 |
2004 |
27戸 |
35.5万 |
3,480万 |
| サーパスタワー鷹匠 |
2010 |
56戸 |
35.3万 |
2,980万 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 |
2006 |
8戸 |
28.6万 |
2,950万 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク |
2008 |
33戸 |
29.8万 |
2,600万 |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園 |
2016 |
70戸 |
44.4万 |
2,880万 |
| クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー |
2026 |
54戸 |
- |
- |
| ロイヤルガーデン鷹匠公園弐番館 |
2020 |
56戸 |
47.0万 |
3,880万 |
| ダイアパレス升形 |
1990 |
57戸 |
19.6万 |
1,090万 |
| サーパス南久保グランフォート |
2020 |
49戸 |
34.7万 |
2,590万 |
| クレアホームズ鷹匠公園前ザプレミアム |
2020 |
22戸 |
52.6万 |
4,780万 |
| シーアイマンション高知升形 |
1991 |
34戸 |
18.6万 |
1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.9万 |
37.5万 |
- |
- |
38.6万 |
35.5万 |
| 5SLDK |
- |
- |
29.1万 |
56.1万 |
43.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
38.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
5SLDK |
195㎡〜 |
8,500万 |
43.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
38.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
5SLDK |
195㎡〜 |
11,000万 |
56.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
5SLDK |
195㎡〜 |
5,700万 |
29.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。