D’グランセ鵠沼石上
神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の62.9万/㎡から2023年は90.9万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均7,195万円です。3LDKが最も高く平均7,699万円、2LDKは平均7,195万円です。
2LDK
7,195万
11件
3LDK
7,699万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 7,195万 | 6,227万 | 8,513万 |
| 3LDK | 8件 | 7,699万 | 6,625万 | 8,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.4万円で、1-3階（62.1万円）と比べて15.3万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
62.1万/㎡
4-7階
5件
73.4万/㎡
8階以上
11件
77.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
🚉
徒歩18分
本鵠沼駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩36分
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立新林小学校
中学校
藤沢市立鵠沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’グランセ鵠沼石上 | 2007 | 27戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 1998 | 45戸 | 85.9万 | 5,480万 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 2001 | 65戸 | 90.1万 | 6,488万 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 2000 | 91戸 | 83.8万 | 3,345万 |
| 藤沢ザ・タワー | 2021 | 92戸 | 120.9万 | 8,300万 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 2013 | 37戸 | 91.2万 | 6,850万 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 1996 | 60戸 | 63.6万 | 3,960万 |
| ソルティア藤沢鵠沼 | 2024 | 52戸 | 124.7万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 2014 | 29戸 | 86.4万 | 5,480万 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 2019 | 145戸 | 110.8万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 2015 | 90戸 | 93.3万 | 7,580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 75.6万 | 67.0万 | 64.0万 | 93.2万 | 96.0万 | 86.8万 |
| 3LDK | 61.7万 | 61.7万 | 69.9万 | - | - | - | - | 99.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 77.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.71万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.32万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.01万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.98万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額178,333円。
2LDK
175,000〜180,000円
178,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。