ランドール藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、17年間で58.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
65.8〜80.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 63.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均4,869万円です。2SLDKが最も高く平均4,915万円、2LDKは平均4,459万円です。
2SLDK
4,915万
5件
2LDK
4,459万
3件
3LDK
4,869万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,915万 | 3,880万 | 5,480万 |
| 2LDK | 3件 | 4,459万 | 4,161万 | 4,665万 |
| 3LDK | 24件 | 4,869万 | 4,155万 | 5,469万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
61.3万/㎡
6-10階
17件
59.1万/㎡
11-20階
5件
58.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 53.67m² ～ 63.81m² |
| 分譲会社 | 昭栄 山忠建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドール藤沢鵠沼 | 1998 | 45戸 | 85.9万 | 5,480万 |
| D’グランセ鵠沼石上 | 2007 | 27戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 2001 | 65戸 | 90.1万 | 6,488万 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 2000 | 91戸 | 83.8万 | 3,345万 |
| 藤沢ザ・タワー | 2021 | 92戸 | 120.9万 | 8,300万 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 1996 | 60戸 | 63.6万 | 3,960万 |
| ソルティア藤沢鵠沼 | 2024 | 52戸 | 124.7万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 2013 | 37戸 | 91.2万 | 6,850万 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 | 2014 | 29戸 | 86.4万 | 5,480万 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 2019 | 145戸 | 110.8万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 2015 | 90戸 | 93.3万 | 7,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 63.9万 | 62.4万 | - | - | - | - | 60.8万 | 85.9万 |
| 3LDK | - | 60.0万 | 60.9万 | 69.9万 | 63.0万 | 72.0万 | - | - |
| 2LDK | 54.9万 | - | - | - | 74.1万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 57.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 59.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 54.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,960万 | 46.72万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.84万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.35万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.91万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.51万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。