小田急コアロード相模大野
神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3 | 築31年 | 71戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2020年には125,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均3,427万円です。4LDKが最も高く平均4,323万円、2SLDKは平均3,305万円です。
2DK
3,983万
4件
2SLDK
3,305万
6件
3LDK
3,427万
22件
4LDK
4,323万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,983万 | 2,487万 | 5,354万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,305万 | 2,690万 | 4,418万 |
| 3LDK | 22件 | 3,427万 | 2,378万 | 4,585万 |
| 4LDK | 15件 | 4,323万 | 3,655万 | 5,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（41.8万円）と比べて2.3万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
41件
41.8万/㎡
4-7階
7件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 55.53m² ～ 81.04m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
谷口台小学校
中学校
大野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード相模大野 | 1995 | 71戸 | 54.1万 | 3,480万 |
| モナークマンション相模大野 | 1998 | 20戸 | 41.1万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション相模大野第５ | 1989 | 33戸 | 35.0万 | 1,799万 |
| フレンドポート相模大野２ | 1991 | 14戸 | 24.5万 | 420万 |
| エクセレント相模大野 | 2003 | 70戸 | 58.1万 | 4,880万 |
| エクセレントスクエア相模大野 | 2007 | 55戸 | 51.5万 | 3,398万 |
| オーベル相模大野ブライトアベニュー | 2008 | 69戸 | 48.9万 | 4,480万 |
| ガーデンホーム相模大野 | 2007 | 29戸 | 59.1万 | 4,290万 |
| オクトワール相模大野 | 1993 | 20戸 | 22.8万 | 380万 |
| クリオ相模大野壱番館 | 1991 | 19戸 | 23.1万 | 400万 |
| 朝日プラザ相模大野 | 1988 | 26戸 | 40.0万 | 749万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 33.9万 | 48.0万 | - | 42.8万 | 43.7万 | 50.5万 | 53.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 46.9万 | - | 37.5万 | - | - |
| 2DK | - | - | 54.4万 | 54.4万 | 35.6万 | 46.5万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 40.0万 | 40.1万 | 42.2万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 51.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.42万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,867円。
3LDK
97,000〜125,000円
111,867円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
13件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 97,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。