ライオンズシティ小田急相模原

神奈川県相模原市南区相模台2丁目3-6 | 築28年 | 45戸

推定相場

ライオンズシティ小田急相模原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102013201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.7万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、16年間で36.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,000〜115,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,275万円です。3LDKが最も高く平均3,275万円、2LDKは平均3,078万円です。

2LDK

4件

3,078万

3LDK

26件

3,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,078万	2,947万	3,219万
3LDK	26件	3,275万	1,980万	5,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（38.3万円）と比べて0.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.3万/㎡

12件

6-10階

38.8万/㎡

10件

11-20階

39.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区相模台2丁目3-6
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	45戸
専有面積	57.09m² ～ 75.01m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急相模原駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

相模台小学校

中学校

相模台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ小田急相模原	1998	45戸	54.3万	3,098万
小田急三協谷山ハイツ	1988	26戸	49.1万	2,380万
ローヤルシティ小田急相模原	2003	44戸	61.0万	3,999万
レーベン小田急相模原 vuitoa	2020	72戸	68.0万	4,780万
ライオンズマンション相模台第５	1988	29戸	27.7万	820万
ライオンズマンション小田急相模原	1982	25戸	39.0万	2,398万
サンクレストガーデン	1986	7戸	20.0万	960万
ロビーシティーコーワ	1987	19戸	26.6万	1,350万
セザール第二相模原	1998	24戸	40.6万	2,680万
コアロード相模台	1996	22戸	26.2万	1,980万
エレガンス小田急相模原	1995	26戸	33.0万	1,698万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	34.7万	-	-	-	43.3万	-	54.3万
3LDK	39.7万	36.3万	-	42.5万	43.7万	42.4万	37.9万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,098万	54.27万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.29万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.31万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.4万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.4万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.31万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.19万/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.57万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,090万	33.07万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.08万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.09万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.08万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2017年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.69万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.94万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.02万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.53万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.04万/㎡
2012年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.67万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,330万	31.07万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2011年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2010年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額115,667円。3LDKなら月額112,500円が相場です。

2SLDK

115,667円

114,000〜118,000円

3LDK

112,500円

108,000〜117,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	115,000円	1,819円/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	114,000円	1,803円/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	118,000円	1,866円/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,724円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	117,000円	1,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。