エルドラードフジ相生
神奈川県相模原市中央区相生4丁目9-21 | 築35年 | 12戸
賃料の推移
4万3万2万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2018年には25,500円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
1R
312万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 312万 | 303万 | 316万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相生4丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.74m² ～ 16.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
弥栄小学校(900m)
中学校
弥栄中学校(1,000m)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルドラードフジ相生 | 1991 | 12戸 | 14.2万 | 240万 |
| 富士見マンション | 1981 | 18戸 | 13.1万 | 550万 |
| ボヌール相生 | 1993 | 12戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| レクセルマンション淵野辺第２ | 1998 | 31戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レジェンド相模原富士見 | 2007 | 30戸 | 32.0万 | 2,060万 |
| リベルテ淵野辺 | 1995 | 30戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| グリーンパーク相模原 | 1985 | 58戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| フレンドポート淵野辺 | 1989 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| ソルスクエアメイツ相模原 | 2005 | 102戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| レクセルマンション淵野辺第３ | 2001 | 58戸 | 43.5万 | 3,090万 |
| インベストメント富士見 | 1989 | 12戸 | 15.2万 | 200万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額26,091円。1Rなら月額26,091円が相場です。
ワンルーム
25,000〜26,000円
25,500円
1R
23,000〜30,000円
26,091円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 28,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。