ヴァンハウス相模原
神奈川県相模原市中央区千代田2丁目9-5 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、8年間で16.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2018年には29,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
3LDK
1,457万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,457万 | 991万 | 1,972万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（20.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
20.2万/㎡
3階以上
8件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区千代田2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.60m² ～ 60.71m² |
| 分譲会社 | ヴァンハウス |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上溝駅
JR相模線
🚉
徒歩24分
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相模原市立星が丘小学校
中学校
相模原市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス相模原 | 1990 | 16戸 | 14.0万 | 850万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| ニックハイム相模原 | 1971 | 24戸 | 9.8万 | 380万 |
| ヴァンハウス相模原３ | 1992 | 21戸 | 17.5万 | 290万 |
| インベストメント星が丘 | 1987 | 9戸 | 39.3万 | 1,480万 |
| 相模原南ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 25.2万 | 1,480万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| ヴィラ星が丘 | 1991 | 14戸 | 35.6万 | 1,780万 |
| ビッグヴァン相模原第２ | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| ヴィラ淵野辺 | 1990 | 19戸 | 14.8万 | 670万 |
| アクトピア相模原２ | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 21.3万 | 20.8万 | 24.8万 | 16.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額28,250円。1Kなら月額28,250円が相場です。
1R
27,000〜27,000円
27,000円
1K
25,000〜30,000円
28,250円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。