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エクセルダイア鶴見

神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-82 | 築26年 | 54戸

推定相場
エクセルダイア鶴見
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（57.6万円）を16.5%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を31.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、17年間で55.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
48件
3,699万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 3,699万 2,817万 4,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（44.3万円）と比べて4.8万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
44.3万/㎡
21件
4-7階
48.9万/㎡
19件
8階以上
49.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1-82
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積62.08m² ～ 73.35m²
分譲会社東邦ハウジング
施工会社日本鋼管工事
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見市場駅
京急本線
徒歩13分
🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立市場小学校
中学校
横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルダイア鶴見 2000 54戸 67.1万 4,380万
エクセルダイア鶴見ウイング 2001 81戸 62.2万 3,780万
鶴見パークホームズ弐番館 1994 37戸 47.0万 2,980万
ダイアパレス鶴見３ 2000 70戸 61.7万 3,899万
ダイアパレスアクティブシティ鶴見 1987 155戸 59.9万 3,899万
リストレジデンス鶴見カレンコート 2013 93戸 57.8万 4,180万
エンゼルハイム下末吉 1995 32戸 49.3万 2,980万
横浜鶴見ガーデンハウス 1991 24戸 53.5万 3,780万
グランイーグル横濱鶴見３ 2005 22戸 69.9万 4,280万
鶴見ビューハイツ 1983 43戸 51.8万 2,680万
サンクレイドル横濱鶴見２ 2015 63戸 70.9万 4,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242026
3LDK 44.6万 43.5万 42.6万 49.4万 52.1万 62.0万 61.8万 67.1万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 4,380万 67.09万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.77万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 61.26万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,890万 68.22万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,299万 65.85万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,299万 65.85万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.32万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,499万 68.91万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,499万 68.91万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.52万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.24万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.31万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 61.26万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,400万 52.08万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.96万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.58万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.72万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.58万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.5万/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,550万 41.08万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.79万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.01万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.79万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.31万/㎡
2015年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.95万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.18万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,860万 39.9万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,550万 41.08万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.81万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.2万/㎡
2014年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.46万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.63万/㎡
2013年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.63万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.6万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.73万/㎡
2013年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42万/㎡
2013年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.72万/㎡
2013年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,470万 34.46万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.91万/㎡
2012年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.95万/㎡
2012年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.99万/㎡
2012年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.6万/㎡
2011年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.95万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.95万/㎡
2010年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.05万/㎡
2010年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.63万/㎡
2009年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.79万/㎡
2009年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。