ヒルズ市ヶ尾ビューステージ
神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34 | 築26年 | 79戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.3万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、17年間で50.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均4,304万円です。2SLDKが最も高く平均5,211万円、2LDKは平均3,751万円です。
2SLDK
5,211万
5件
2LDK
3,751万
5件
3LDK
4,304万
12件
4LDK
5,022万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 5,211万 | 4,580万 | 5,598万 |
| 2LDK | 5件 | 3,751万 | 2,970万 | 4,754万 |
| 3LDK | 12件 | 4,304万 | 3,431万 | 5,079万 |
| 4LDK | 5件 | 5,022万 | 4,221万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.4万円で、1-3階（55.8万円）と比べて1.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
55.8万/㎡
4-7階
16件
57.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 57.44m² ～ 86.17m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
荏田西小学校
中学校
市が尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ市ヶ尾ビューステージ | 2000 | 79戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| サンヴェール市が尾の丘 | 1998 | 39戸 | 71.3万 | 5,080万 |
| ブランズ市が尾ヒルトッ | 2014 | 140戸 | 84.7万 | 6,380万 |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002 | 81戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| ダイアパレス市が尾 | 2006 | 43戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| イトーピア市が尾 | 2001 | 41戸 | 53.0万 | 4,290万 |
| 市が尾パークホームズ弐番館 | 1996 | 28戸 | 56.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 70.4万 | 75.4万 |
| 4LDK | - | 50.2万 | - | - | - | - | - | 71.0万 |
| 2LDK | 48.8万 | - | 47.0万 | 65.8万 | 58.0万 | - | 67.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 65.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,498万 | 74.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,598万 | 76.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,598万 | 76.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 48.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,920万 | 56.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.52万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.3万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.73万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.85万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。