ハイホーム藤が丘
神奈川県横浜市青葉区梅が丘21-4 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.8万/㎡から2025年は63.5万/㎡へ、16年間で72.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では67.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,986万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,986万 | 1,950万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
43.8万/㎡
3階以上
5件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.96m² ～ 66.26m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
藤が丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム藤が丘 | 1995 | 27戸 | 63.5万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 1998 | 30戸 | 58.3万 | 3,180万 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 2003 | 46戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ダイアパレス藤が丘 | 1998 | 18戸 | 50.8万 | 3,280万 |
| パークハイム藤が丘南 | 1996 | 23戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| 東急クリエールガーデンテラス藤が丘 | 1997 | 32戸 | - | - |
| ヴェレーナ青葉台 | 2009 | 33戸 | 66.4万 | 4,680万 |
| プラウド青葉藤が丘ディアージュ | 2013 | 32戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| 藤が丘南パークハウス | 2001 | 27戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| エスペランサ第６藤ヶ丘 | 1986 | 32戸 | 26.3万 | 1,730万 |
| 藤が丘レジデンス | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 41.1万 | 36.2万 | 41.1万 | 39.5万 | 38.0万 | 55.6万 | 63.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.5万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.94万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.5万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.39万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.22万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.49万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.96万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.54万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.14万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.24万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.14万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.76万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.34万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.74万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.45万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.51万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.08万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.95万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.91万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.98万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.43万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.34万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。