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ヴェレーナ青葉台

神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5 | 築17年 | 33戸

推定相場
ヴェレーナ青葉台
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を7.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、11年間で21.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,867万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,867万 3,480万 4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（51.7万円）と比べて2.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
51.7万/㎡
4件
3階以上
54万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数33戸
専有面積70.20m² ～ 80.07m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社田中建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅が丘バス停駅
徒歩2分
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
藤が丘小学校
中学校
谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェレーナ青葉台 2009 33戸 66.4万 4,680万
ダイアパレス藤が丘 1998 18戸 50.8万 3,280万
パークハイム藤が丘南 1996 23戸 50.9万 3,980万
エスペランサ第６藤ヶ丘 1986 32戸 26.3万 1,730万
レクセルガーデン藤が丘 1998 30戸 58.3万 3,180万
ハイホーム藤が丘 1995 27戸 63.5万 3,680万
東急クリエールガーデンテラス藤が丘 1997 32戸 - -
グリーンコート藤が丘イクシーズ 2003 46戸 46.5万 3,980万
藤和ライブタウン青葉台 1994 45戸 45.6万 3,370万
エクセレントシティ青葉台ザスカイ 2020 46戸 81.1万 5,280万
プラウド青葉藤が丘ディアージュ 2013 32戸 93.0万 6,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212025
3LDK 54.5万 55.2万 55.7万 53.2万 51.7万 51.6万 50.9万 66.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.39万/㎡
2021年6月 - 3LDK 70㎡〜 3,700万 52.37万/㎡
2021年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.37万/㎡
2020年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.62万/㎡
2020年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2019年9月 - 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.04万/㎡
2019年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.84万/㎡
2019年4月 - 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.21万/㎡
2019年12月 - 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.04万/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.46万/㎡
2018年8月 - 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.84万/㎡
2018年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.62万/㎡
2018年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.46万/㎡
2018年1月 - 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.87万/㎡
2018年10月 - 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.21万/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.49万/㎡
2017年11月 - 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.87万/㎡
2016年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.2万/㎡
2014年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年10月 - 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。