ダイアパレス藤が丘

神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10 | 築28年 | 18戸

推定相場

ダイアパレス藤が丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920112019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、15年間で34.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,872万円です。2LDKが最も高く平均3,247万円、3LDKは平均2,872万円です。

2LDK

3件

3,247万

3LDK

13件

2,872万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,247万	2,980万	3,480万
3LDK	13件	2,872万	2,180万	3,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（43.3万円）と比べて3.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-2階

43.3万/㎡

12件

3階以上

46.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	64.56m² ～ 73.69m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	斉藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立つつじが丘小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス藤が丘	1998	18戸	50.8万	3,280万
ヴェレーナ青葉台	2009	33戸	66.4万	4,680万
パークハイム藤が丘南	1996	23戸	50.9万	3,980万
エスペランサ第６藤ヶ丘	1986	32戸	26.3万	1,730万
ハイホーム藤が丘	1995	27戸	63.5万	3,680万
レクセルガーデン藤が丘	1998	30戸	58.3万	3,180万
東急クリエールガーデンテラス藤が丘	1997	32戸	-	-
エクセレントシティ青葉台ザスカイ	2020	46戸	81.1万	5,280万
藤和ライブタウン青葉台	1994	45戸	45.6万	3,370万
グリーンコート藤が丘イクシーズ	2003	46戸	46.5万	3,980万
プラウド青葉藤が丘ディアージュ	2013	32戸	93.0万	6,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	42.9万	-	53.9万	50.8万
3LDK	41.4万	40.5万	45.3万	44.9万	-	46.2万	46.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.81万/㎡
2023年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.16万/㎡
2023年12月	-	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.91万/㎡
2022年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.16万/㎡
2021年5月	-	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.92万/㎡
2020年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.42万/㎡
2020年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.42万/㎡
2020年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.66万/㎡
2020年1月	-	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.15万/㎡
2019年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.93万/㎡
2019年11月	-	3LDK	65㎡〜	3,399万	50.64万/㎡
2012年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.45万/㎡
2011年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.42万/㎡
2010年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.45万/㎡
2009年5月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.77万/㎡
2009年4月	-	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。