ザ・パークハウス市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1、5 | 築14年 | 288戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.2万/㎡から2025年は92.1万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,857〜175,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均6,004万円です。3LDKが最も高く平均6,004万円、2SLDKは平均5,176万円です。
2SLDK
5,176万
3件
3LDK
6,004万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,176万 | 4,752万 | 5,494万 |
| 3LDK | 11件 | 6,004万 | 5,038万 | 7,411万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1、5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 288戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 91.50m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ヶ尾小学校
中学校
市ヶ尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス市ヶ尾 | 2012 | 288戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾イースト | 2012 | 142戸 | 77.1万 | 5,480万 |
| エスペランサ市ヶ尾 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 2,399万 |
| ザ・パークハウス市ヶ尾ウエスト | 2012 | 146戸 | 95.8万 | 6,980万 |
| リライア横浜市が尾 | 2017 | 44戸 | 83.8万 | 1,920万 |
| 東急市が尾ドエリングC棟 | 1969 | 113戸 | 19.8万 | 800万 |
| 東急市が尾ドエリングD棟 | 1969 | 11戸 | 17.9万 | 760万 |
| 東急市が尾ドエリングB棟 | 1969 | 113戸 | 11.5万 | 680万 |
| 日神パレステージ市ヶ尾２ | 1999 | 55戸 | 64.0万 | 4,799万 |
| モンプラース市が尾 | 2002 | 19戸 | 44.9万 | 3,490万 |
| 市ヶ尾パークホームズ | 1984 | 14戸 | 48.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 71.9万 | 74.6万 | - | 75.9万 | 71.5万 | 92.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,140万 | 72.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 66.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.58万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額173,357円。
3LDK
148,000〜190,000円
173,357円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
14件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,453円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。