ライオンズマンション片倉町第３
神奈川県横浜市神奈川区三枚町108-7 | 築41年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.8万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、8年間で4.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.479
補正係数 ×0.479
代表面積 61.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,562万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,562万 | 2,180万 | 2,870万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三枚町108-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 42.66m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 保坂建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
片倉町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション片倉町第３ | 1985 | 43戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| ホーユウパレス岸根公園 | 1989 | 19戸 | 31.6万 | 520万 |
| クリオ片倉町七番館 | 1996 | 35戸 | 55.9万 | 3,490万 |
| パレステージ片倉町ナチュラコート | 2015 | 36戸 | 61.8万 | 4,300万 |
| ニックハイム新横浜 | 1988 | 37戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| フジビューハイツ鳥山 | 1980 | 28戸 | 30.3万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション新横浜Ｂ館 | 1992 | 27戸 | 22.1万 | 390万 |
| ライオンズマンション片倉町 | 1985 | 102戸 | 35.8万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション新横浜Ａ館 | 1992 | 24戸 | 28.2万 | 498万 |
| びゅうパルク横濱片倉弐番館 | 2002 | 19戸 | 58.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション片倉町第２ | 1985 | 12戸 | 42.2万 | 2,490万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.8万 | 38.5万 | 35.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。