ライオンズマンション上大岡第１２
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-5 | 築43年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.5万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、9年間で97.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では53.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・15件）で、平均1,626万円です。2LDKが最も高く平均1,966万円、2SDKは平均1,423万円です。
2SDK
1,423万
4件
2LDK
1,966万
4件
3DK
1,626万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,423万 | 988万 | 1,762万 |
| 2LDK | 4件 | 1,966万 | 1,255万 | 2,384万 |
| 3DK | 15件 | 1,626万 | 1,280万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
27.5万/㎡
4-7階
5件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 52.26m² ～ 64.55m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第１２ | 1983 | 43戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第２ | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 980万 |
| ライオンズマンション上大岡第６ | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション上大岡第１０ | 1984 | 61戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| 磯子ダイヤモンドマンション | 1986 | 36戸 | 32.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション上大岡第７ | 1982 | 16戸 | 32.0万 | 1,830万 |
| サンライズ上大岡 | 1982 | 19戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| ハイツ磯子台 | 1973 | 59戸 | 29.6万 | 1,280万 |
| NICハイム上大岡第５ | 1983 | 24戸 | 41.6万 | 2,480万 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2003 | 47戸 | 52.4万 | 3,990万 |
| コスモ磯子 | 1973 | 30戸 | 30.1万 | 1,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.8万 | 23.6万 | 23.4万 | - | 22.4万 | 29.4万 | 33.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.2万 | - | 41.8万 | 40.0万 |
| 2SDK | 15.8万 | 25.9万 | 27.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,960万 | 34.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。