ライオンズマンション上大岡第１０
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-18 | 築42年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で19.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均1,480万円です。2LDKが最も高く平均1,820万円、3DKは平均1,480万円です。
ー
1,661万
2件
2LDK
1,820万
4件
3DK
1,480万
7件
3LDK
1,779万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,661万 | 1,573万 | 1,748万 |
| 2LDK | 4件 | 1,820万 | 1,687万 | 2,161万 |
| 3DK | 7件 | 1,480万 | 1,265万 | 1,686万 |
| 3LDK | 2件 | 1,779万 | 1,482万 | 2,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.4万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
6件
23万/㎡
4-7階
10件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 50.26m² ～ 64.56m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上大岡第１０ | 1984 | 61戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| ダイアパレス上大岡第２ | 1982 | 14戸 | 23.6万 | 980万 |
| 磯子ダイヤモンドマンション | 1986 | 36戸 | 32.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション上大岡第１２ | 1983 | 43戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| ハイツ磯子台 | 1973 | 59戸 | 29.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション上大岡第６ | 1983 | 54戸 | 43.6万 | 2,399万 |
| コスモ磯子 | 1973 | 30戸 | 30.1万 | 1,200万 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2003 | 47戸 | 52.4万 | 3,990万 |
| サンライズ上大岡 | 1982 | 19戸 | 32.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション上大岡第７ | 1982 | 16戸 | 32.0万 | 1,830万 |
| キャッスル磯子 | 1983 | 69戸 | 21.1万 | 1,430万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.2万 | 39.2万 | - |
| 3DK | 24.8万 | - | 25.1万 | 25.0万 | 23.0万 | - | - | - |
| ー | - | 24.8万 | 24.8万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。