ハイム港南
神奈川県横浜市港南区日野5丁目4-5 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2020年は17.4万/㎡へ、6年間で39.9%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の36,375円から2024年には60,000円へ、64.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・8件）で、平均799万円です。1DKが最も高く平均799万円、1LDKは平均620万円です。
1DK
799万
8件
1LDK
620万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 799万 | 512万 | 1,045万 |
| 1LDK | 5件 | 620万 | 498万 | 656万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.41m² ～ 37.21m² |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | ヨコソー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
| 上大岡フラワーマンション３ | 1981 | 24戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| 上大岡フラワーマンション５ | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| 日野フラワーマンション | 1977 | 16戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| ロワレール港南参番館 | 2000 | 62戸 | 56.3万 | 3,990万 |
| グレイス港南中央 | 1994 | 16戸 | 33.6万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション港南中央第３ | 1986 | 57戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| フレンドポート港南台 | 1986 | 14戸 | 18.6万 | 400万 |
| ハイツ日野 | 1974 | 36戸 | 28.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 20.1万 | 17.2万 | 17.4万 |
| 1DK | 29.0万 | 20.2万 | - | 15.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 600万 | 17.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 600万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 16.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 600万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 13.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 460万 | 17.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 600万 | 22.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 24.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 790万 | 24.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 27.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額34,321円。2DKなら月額48,000円が相場です。
1K
29,000〜39,000円
34,321円
1DK
60,000〜65,000円
62,200円
1LDK
50,000〜65,000円
55,000円
2DK
45,000〜52,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
21件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 31,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 29,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,630円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。