ロワレール港南参番館
神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,527万円です。4LDKが最も高く平均3,723万円、3LDKは平均3,527万円です。
3LDK
3,527万
13件
4LDK
3,723万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,527万 | 2,824万 | 4,107万 |
| 4LDK | 3件 | 3,723万 | 3,712万 | 3,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（42.3万円）と比べて2.6万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
7件
42.3万/㎡
4-7階
9件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 92.52m² |
| 分譲会社 | 和泉エステート アズミ土地開発 |
| 施工会社 | 林建設工業 森組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワレール港南参番館 | 2000 | 62戸 | 56.3万 | 3,990万 |
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
| 上大岡フラワーマンション３ | 1981 | 24戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 1996 | 44戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| グレイス港南中央 | 1994 | 16戸 | 33.6万 | 1,690万 |
| 上大岡フラワーマンション５ | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| ハイツ日野 | 1974 | 36戸 | 28.8万 | 1,480万 |
| 日野フラワーマンション | 1977 | 16戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| フレンドポート港南台 | 1986 | 14戸 | 18.6万 | 400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 36.3万 | 38.6万 | 44.5万 | 38.2万 | 48.8万 | 46.6万 | 56.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 37.6万 | - | - | 48.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,465万 | 42.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。