新横浜マンションＢ棟

神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-7 | 築59年 | 40戸

推定相場

新横浜マンションＢ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620172019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.3万/㎡から2025年は40万/㎡へ、9年間で27.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均2,149万円です。1LDKが最も高く平均2,149万円、1DKは平均1,448万円です。

1DK

2件

1,448万

1LDK

4件

2,149万

2LDK

3件

1,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,448万	1,165万	1,730万
1LDK	4件	2,149万	2,036万	2,254万
2LDK	3件	1,614万	1,433万	1,869万

階数別の㎡単価

1-2階

38.6万/㎡

4件

3階以上

33.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区菊名6丁目21-7
築年月	1967年12月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	43.75m² ～ 52.00m²
分譲会社	堺産業
施工会社	東横不動産
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

菊名駅

JR横浜線 / 東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立菊名小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新横浜マンションＢ棟	1967	40戸	40.0万	1,780万
新横浜マンションA棟	1967	40戸	36.1万	1,580万
サンクタス菊名セントレーゼ	2012	33戸	88.1万	5,600万
ヒルズ菊名	1998	90戸	69.0万	4,480万
ホーユウパレス菊名	1986	24戸	60.2万	3,090万
コーシン菊名第２マンション	1977	27戸	46.4万	4,290万
Beaute菊名	2008	23戸	89.9万	1,800万
美装マンション	1973	20戸	27.3万	690万
美装コーポラス	1976	16戸	35.3万	1,830万
ニックハイム菊名	1978	27戸	43.5万	1,780万
コーポ菊名	1978	14戸	32.7万	1,290万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2025
1LDK	-	-	38.9万	46.9万	44.9万	-
1DK	-	-	-	24.3万	38.2万	-
2LDK	31.3万	26.1万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1SDK	40㎡〜	1,780万	39.98万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,999万	44.9万/㎡
2023年10月	低層	1DK	40㎡〜	1,699万	38.16万/㎡
2022年9月	低層	1DK	40㎡〜	1,080万	24.26万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,090万	46.94万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	39.98万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.73万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,190万	25.19万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.09万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。