プラウド日吉クロス
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目6-3 | 築7年 | 59戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の85万/㎡から2025年は112万/㎡へ、6年間で31.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
89.4〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 65.5万円/㎡
補正係数 ×1.607
補正係数 ×1.607
代表面積 70.21㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 602件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均7,453万円です。3LDKが最も高く平均7,453万円、2LDKは平均7,058万円です。
2LDK
7,058万
7件
3LDK
7,453万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,058万 | 5,974万 | 8,800万 |
| 3LDK | 11件 | 7,453万 | 6,262万 | 8,862万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.5万円で、1-3階（90.4万円）と比べて7.1万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
7件
90.4万/㎡
4-7階
12件
97.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-04（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 78.84m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
綱島駅
東急東横線
🚉
徒歩16分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日吉クロス | 2019 | 59戸 | 113.8万 | 7,990万 |
| クリオ横濱綱島 | 2018 | 67戸 | 109.4万 | 7,280万 |
| コスモレジデンス綱島 | 2006 | 58戸 | 81.4万 | 4,980万 |
| プラウド日吉 | 2016 | 178戸 | 109.1万 | 7,780万 |
| エンゼルハイム日吉 | 1982 | 108戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| プレイヤー日吉 | 1988 | 41戸 | 63.5万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション日吉第５ | 1994 | 34戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| プラウド綱島ＳＳＴ | 2018 | 96戸 | 112.8万 | 7,980万 |
| ファインスクェア横浜綱島 | 2020 | 29戸 | 100.9万 | 6,690万 |
| ステージファースト日吉 | 1994 | 26戸 | 35.1万 | 575万 |
| メゾン・ド・クラルテ | 1988 | 38戸 | 29.6万 | 699万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.0万 | - | 86.4万 | 93.6万 | 98.0万 | - | 110.9万 |
| 2LDK | - | 76.6万 | - | - | - | 98.1万 | 113.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 120.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 113.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 97.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 103.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,450万 | 78.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。