ガーラレジデンス横浜港北（築4年・㎡単価93万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

183.1万円/㎡

レンジ

137.3〜228.9万円/㎡

市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×2.798

代表面積 58.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 603件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新羽町1179-3
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	58.47m² ～ 64.47m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト三信住建
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新羽駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市港北区小学校・中学校学区

中学校

横浜市港北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラレジデンス横浜港北	2022	42戸	92.0万	5,380万
ヴェリタ大倉山	1978	24戸	35.5万	1,498万
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ	2000	49戸	38.3万	2,480万
クリオ新羽壱番館	1994	25戸	26.9万	1,550万
ナイスアーバン横濱港北プロムナード	2010	57戸	81.1万	4,680万
サンクレイドル港北新羽	2012	41戸	70.2万	5,380万
メイフェア大倉山西	1996	20戸	49.1万	3,780万
ラヴィドール港北新羽	2001	23戸	74.0万	5,180万
ヴェルナード大倉山	1998	156戸	64.1万	4,380万
ヴェルナード大倉山１番館	1998	156戸	46.4万	3,490万
大倉山ＫＳマンション	1980	20戸	38.3万	2,480万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	5,380万	92.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。