菊名ハイツ１号館
神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1 | 築46年 | 85戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、10年間で31.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,078万円です。2LDKが最も高く平均4,238万円、3LDKは平均4,078万円です。
2LDK
4,238万
2件
3LDK
4,078万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,238万 | 4,209万 | 4,267万 |
| 3LDK | 15件 | 4,078万 | 3,200万 | 4,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（48.5万円）と比べて6.0万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
7件
48.5万/㎡
4-7階
11件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 75.51m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名ハイツ１号館 | 1980 | 85戸 | 67.7万 | 4,560万 |
| 菊名ハイツ２号館 | 1980 | 131戸 | 68.6万 | 4,890万 |
| 菊名ハイツ３号館 | 1980 | 111戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| 菊名ハイツ４号館 | 1980 | 116戸 | 54.2万 | 3,698万 |
| 菊名ハイツ | 1980 | 458戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| 菊名スカイマンションA棟 | 1983 | 68戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 | 1983 | - | 36.1万 | 1,080万 |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| コーポ菊名２ | 1979 | 25戸 | 57.4万 | 2,999万 |
| ヒルトップ菊名Ｃ棟 | 1986 | 24戸 | 63.9万 | 4,900万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.5万 | 50.4万 | 48.2万 | 54.9万 | 55.8万 | 57.6万 |
| 2LDK | 43.9万 | 46.7万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,560万 | 67.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。