ライオンズマンション大倉山第３
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目34-12 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、11年間で81.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・11件）で、平均2,439万円です。3DKが最も高く平均3,302万円、1DKは平均2,101万円です。
1DK
2,101万
4件
1SLDK
3,066万
5件
2DK
2,439万
11件
3DK
3,302万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,101万 | 2,041万 | 2,160万 |
| 1SLDK | 5件 | 3,066万 | 2,732万 | 3,459万 |
| 2DK | 11件 | 2,439万 | 1,699万 | 3,009万 |
| 3DK | 5件 | 3,302万 | 3,118万 | 3,775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-2階（46.8万円）と比べて2.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
46.8万/㎡
3階以上
15件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目34-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 39.94m² ～ 56.28m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
大綱小学校
中学校
大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大倉山第３ | 1984 | 22戸 | 59.8万 | 2,598万 |
| ライオンズヒルズ大倉山 | 1995 | 39戸 | 70.5万 | 4,480万 |
| モダビエント大倉山 | 2011 | 27戸 | 83.5万 | 6,680万 |
| インプレスト大倉山 | 2013 | 89戸 | 106.8万 | 8,680万 |
| リストレジデンス大倉山ヒルサイドテラス | 2013 | 42戸 | 91.9万 | 9,680万 |
| ヒルズ大倉山 | 1986 | 62戸 | 72.1万 | 5,480万 |
| 大倉山ヒルタウン９号館 | 1976 | 21戸 | 53.4万 | 6,780万 |
| 大倉山パークハイツＣ号棟 | 1974 | 130戸 | - | - |
| グローリア初穂大倉山 | 1989 | 28戸 | 76.7万 | 9,200万 |
| ベイヒルズ横濱大倉山 | 2005 | 28戸 | 95.7万 | 6,399万 |
| グランドメゾン大倉山テラス | 2010 | 61戸 | 136.6万 | 8,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 53.3万 | 48.2万 | 57.1万 | - | - |
| 2DK | - | - | 48.8万 | 51.0万 | 36.3万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | 43.6万 | 40.2万 | - | - | - | - |
| 3DK | 55.4万 | 49.2万 | 48.0万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,598万 | 59.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,750万 | 63.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,370万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,640万 | 40.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,640万 | 40.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 45.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,450万 | 61.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。