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グレーシアパーク山手台イースト参番館

神奈川県横浜市泉区岡津町115-2 | 築24年 | 46戸

推定相場
グレーシアパーク山手台イースト参番館
最新データ
2025年3月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（36.0万円）を17.9%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,037万円です。4LDKが最も高く平均3,504万円、3LDKは平均3,037万円です。
3LDK
25件
3,037万
4LDK
19件
3,504万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,037万 2,112万 4,616万
4LDK 19件 3,504万 2,816万 4,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.6万/㎡
22件
4-7階
30.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区岡津町115-2
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積60.92m² ～ 110.94m²
分譲会社相模鉄道
施工会社相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
下岡津バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩4分
🚉
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
徒歩22分

学区情報

小学校
横浜市立岡津小学校
中学校
横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアパーク山手台イースト参番館 2002 46戸 42.4万 2,998万
グレーシアパーク山手台イースト壱番館 2001 86戸 34.1万 2,399万
ネオステージ弥生台 1998 49戸 35.5万 2,490万
ビッグヴァンステージ弥生台 1997 53戸 25.5万 1,880万
戸塚上矢部ハイツ 1985 93戸 17.2万 1,230万
ステージ山手台サウス三番館 1995 99戸 26.1万 1,800万
ライオンズマンション戸塚北 1987 44戸 26.6万 680万
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション 1988 57戸 27.2万 2,180万
みやこガーデン 2000 312戸 34.6万 2,580万
プランヴェール緑園都市 1999 25戸 35.4万 2,480万
みやこガーデンマグノリア館 1998 28戸 28.9万 2,850万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 31.4万 29.1万 24.5万 24.5万 - 38.3万 28.7万 42.4万
4LDK 30.2万 26.7万 - 25.5万 29.5万 - 40.8万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.4万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.84万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.84万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.42万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.84万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.31万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.89万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.89万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,448万 29.49万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,448万 29.49万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.89万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,598万 31.3万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.1万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.96万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,120万 25.54万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.1万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,180万 27.63万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.96万/㎡
2018年10月 中層 4SLDK 80㎡〜 2,200万 26.5万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.63万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.53万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.7万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.17万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.22万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.88万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.67万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.08万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.29万/㎡
2013年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.1万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.63万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.23万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.9万/㎡
2012年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.19万/㎡
2012年4月 中層 4LDK 95㎡〜 3,080万 32.24万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.23万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.52万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.43万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.52万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.82万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.31万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.36万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.2万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。