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グレーシアパーク山手台イースト参番館

神奈川県横浜市泉区岡津町115-2 | 築24年 | 46戸

推定相場
グレーシアパーク山手台イースト参番館
最新データ
2025年3月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（36.0万円）を17.9%上回って、横浜市泉区全体の平均（37.7万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,037万円です。4LDKが最も高く平均3,504万円、3LDKは平均3,037万円です。
3LDK
25件
3,037万
4LDK
19件
3,504万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,037万 2,112万 4,616万
4LDK 19件 3,504万 2,816万 4,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.6万円）と比べて1.1万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.6万/㎡
22件
4-7階
30.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市泉区岡津町115-2
築年月2002-02（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積60.92m² ～ 110.94m²
分譲会社相模鉄道
施工会社相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
下岡津バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩4分
🚉
緑園都市駅
相鉄いずみ野線
徒歩22分

学区情報

小学校
横浜市立岡津小学校
中学校
横浜市立岡津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアパーク山手台イースト参番館 2002 46戸 42.4万 2,998万
グレーシアパーク山手台イースト壱番館 2001 86戸 34.1万 2,399万
ネオステージ弥生台 1998 49戸 35.5万 2,490万
ビッグヴァンステージ弥生台 1997 53戸 25.5万 1,880万
戸塚上矢部ハイツ 1985 93戸 17.2万 1,230万
ルネ戸塚弥生台 1989 - - -
ステージ山手台サウス三番館 1995 99戸 26.1万 1,800万
ライオンズマンション戸塚北 1987 44戸 26.6万 680万
戸塚グリーンヒルダイヤモンドマンション 1988 57戸 27.2万 2,180万
みやこガーデン 2000 312戸 34.6万 2,580万
プランヴェール緑園都市 1999 25戸 35.4万 2,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 31.4万 29.1万 24.5万 24.5万 - 38.3万 28.7万 42.4万
4LDK 30.2万 26.7万 - 25.5万 29.5万 - 40.8万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.4万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.84万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.84万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.42万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,390万 40.84万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.31万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.89万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.89万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,448万 29.49万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,448万 29.49万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 2,398万 28.89万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,598万 31.3万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.1万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.96万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,120万 25.54万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.1万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,180万 27.63万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.96万/㎡
2018年10月 中層 4SLDK 80㎡〜 2,200万 26.5万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.63万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.53万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.7万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.17万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.22万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.88万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.67万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.08万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.29万/㎡
2013年4月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.1万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.63万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.23万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.9万/㎡
2012年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.19万/㎡
2012年4月 中層 4LDK 95㎡〜 3,080万 32.24万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.23万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.52万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.43万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.52万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.82万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.31万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.36万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.2万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。