レクセルヒルズ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 | 築20年 | 125戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.9万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、15年間で4.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均3,636万円です。4LDKが最も高く平均4,296万円、2SLDKは平均3,475万円です。
2SLDK
3,475万
5件
3LDK
3,636万
33件
4LDK
4,296万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,475万 | 3,104万 | 3,843万 |
| 3LDK | 33件 | 3,636万 | 2,760万 | 4,890万 |
| 4LDK | 5件 | 4,296万 | 3,050万 | 5,141万 |
階数別の㎡単価
1-5階
42件
38.1万/㎡
6-10階
2件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルヒルズ戸塚 | 2006 | 125戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ２１ | 1998 | 22戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| ネクサスシティディーセントテラス | 2006 | 95戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 2006 | 80戸 | 55.0万 | 4,580万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 2018 | 116戸 | 127.5万 | 8,680万 |
| レジデンス富塚 | 1979 | 11戸 | 31.2万 | 1,180万 |
| 戸塚ブロッサムテラス | 2017 | 118戸 | 65.9万 | 4,680万 |
| フェアプレイス横浜戸塚 | 2003 | 125戸 | 79.9万 | 5,990万 |
| グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ | 2005 | 329戸 | 41.8万 | 3,780万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 2003 | 51戸 | 54.2万 | 3,950万 |
| ライオンズマンション戸塚町 | 1986 | 28戸 | 16.7万 | 830万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 37.6万 | 36.3万 | 36.9万 | 39.8万 | 43.4万 | 42.9万 | 40.5万 |
| 2SLDK | 36.4万 | - | - | 36.4万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 41.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.42万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.18万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.38万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.82万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.14万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 42.21万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.73万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.35万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.22万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.26万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。