ネクサスシティディーセントテラス
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2979-1 | 築20年 | 95戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.2万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均4,184万円です。4LDKが最も高く平均5,020万円、3LDKは平均4,184万円です。
3LDK
4,184万
20件
4LDK
5,020万
9件
4SLDK
4,834万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 4,184万 | 3,627万 | 5,463万 |
| 4LDK | 9件 | 5,020万 | 4,423万 | 5,875万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,834万 | 4,509万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
45.3万/㎡
4-7階
7件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2979-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 104.20m² |
| 分譲会社 | 大京 中央商事 東京建物 |
| 施工会社 | フジタ 東急建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
南戸塚小学校
中学校
南戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサスシティディーセントテラス | 2006 | 95戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 2018 | 116戸 | 127.5万 | 8,680万 |
| レジデンス富塚 | 1979 | 11戸 | 31.2万 | 1,180万 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 2006 | 80戸 | 55.0万 | 4,580万 |
| Ｆステージ戸塚 | 1999 | 40戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| フェアプレイス横浜戸塚 | 2003 | 125戸 | 79.9万 | 5,990万 |
| グランシティ戸塚 | 1998 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ネクサスガーデンブライトテラス | 2003 | 51戸 | 54.2万 | 3,950万 |
| レクセルヒルズ戸塚 | 2006 | 125戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| レクセル戸塚 | 1996 | 42戸 | 44.0万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ | 1983 | 31戸 | 32.6万 | 1,850万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 42.6万 | 50.5万 | 45.4万 | 46.4万 | - | 54.5万 | 53.8万 |
| 4LDK | 45.1万 | 44.0万 | 44.4万 | - | 44.5万 | - | - | 55.1万 |
| 4SLDK | - | - | - | 43.7万 | - | 43.2万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 46.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,290万 | 44.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,390万 | 45.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 40.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.79万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.91万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.19万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。