レクセル戸塚
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3352-1 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2024年は44万/㎡へ、15年間で42.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,494万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,494万 | 1,655万 | 3,108万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.8万円）と比べて2.9万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
9件
32.8万/㎡
4-7階
11件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3352-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.36m² ～ 74.55m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル戸塚 | 1996 | 42戸 | 44.0万 | 2,698万 |
| Ｆステージ戸塚 | 1999 | 40戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| ワイドリバー戸塚 | 1983 | 13戸 | 14.7万 | 800万 |
| ヴェレーナ戸塚グランシエル | 2020 | 55戸 | 68.5万 | 4,980万 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 2018 | 116戸 | 127.5万 | 8,680万 |
| ネクサスシティディーセントテラス | 2006 | 95戸 | 55.1万 | 4,980万 |
| レジデンス富塚 | 1979 | 11戸 | 31.2万 | 1,180万 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2000 | 35戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| 戸塚西パークホームズ参番館 | 1992 | 26戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション戸塚第６ | 1983 | 31戸 | 32.6万 | 1,850万 |
| グランシティ戸塚 | 1998 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | 33.3万 | 36.2万 | 30.4万 | 32.3万 | - | - | 44.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.27万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.42万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.86万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.18万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.86万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.65万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.86万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.16万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.01万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 38.3万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。