アルコバレーノ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-13 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、15年間で40.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,287万円です。4LDKが最も高く平均4,522万円、3LDKは平均4,287万円です。
3LDK
4,287万
12件
4LDK
4,522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,287万 | 3,433万 | 5,065万 |
| 4LDK | 3件 | 4,522万 | 3,473万 | 5,099万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.71m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川上北小学校
中学校
名瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ東戸塚 | 2001 | 20戸 | 74.3万 | 4,880万 |
| エルステージ東戸塚フォレストテラス | 2002 | 41戸 | 65.5万 | 5,350万 |
| エルステージ東戸塚 | 2001 | 94戸 | 88.1万 | 7,480万 |
| エルステージ東戸塚パークテラス | 2001 | 53戸 | 88.1万 | 7,480万 |
| ファーストクラス東戸塚 | 2003 | 30戸 | 61.2万 | 2,100万 |
| クレアホームズ東戸塚 | 2008 | 51戸 | 87.1万 | 6,480万 |
| ザ・パークハウス東戸塚 | 2014 | 73戸 | 92.3万 | 6,580万 |
| 朝日プラザ東戸塚 | 1987 | 54戸 | 76.8万 | 4,180万 |
| プラウド東戸塚 | 2012 | 58戸 | 84.2万 | 6,350万 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 2018 | 240戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス南の街 | 1995 | 122戸 | 62.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | 44.0万 | 56.6万 | 55.1万 | 53.0万 | 65.4万 | 65.9万 |
| 4LDK | 49.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.64万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.99万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.75万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,735万 | 47.89万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 46.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。