ライオンズマンション六ツ川B棟
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目74-2 | 築47年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の13.7万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、3年間で17.6%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均497万円です。5LDKが最も高く平均1,881万円、2DKは平均497万円です。
2DK
497万
4件
5LDK
1,881万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 497万 | 360万 | 708万 |
| 5LDK | 2件 | 1,881万 | 1,680万 | 2,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.7万円で、1-2階（12.8万円）と比べて0.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
4件
12.8万/㎡
3階以上
2件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目74-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 35.08m² ～ 129.81m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | サンゴ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
第二公園入口バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六ツ川B棟 | 1979 | 6戸 | 10.3万 | 360万 |
| ポートハイム弘明寺第２ | 1990 | 33戸 | 59.4万 | 2,980万 |
| 第１ハイム弘明寺 | 1983 | 51戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| ドルフ弘明寺 | 1976 | 76戸 | 23.4万 | 1,499万 |
| サンライズ弘明寺 | 1979 | 15戸 | 27.4万 | 2,190万 |
| サウススクエア１００横浜弘明寺 | 1997 | 102戸 | 47.9万 | 3,680万 |
| クリオ上大岡七番館 | 1993 | 35戸 | 15.3万 | 550万 |
| サングレイス弘明寺壱番館 | 1994 | 22戸 | 31.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション六ッ川第３ | 1985 | 32戸 | 20.1万 | 1,099万 |
| セザール弘明寺 | 1990 | 10戸 | 56.9万 | 2,880万 |
| 弘明寺西パークホームズ | 1991 | 28戸 | 25.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 17.3万 | 11.3万 |
| 5LDK | 13.7万 | 13.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 440万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 360万 | 10.27万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 1,780万 | 13.72万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.33万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 1,780万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
2DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。