ライオンズマンション平塚第５
神奈川県平塚市東真土1丁目10-51 | 築35年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2019年は18.5万/㎡へ、5年間で4.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
27.7〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,493万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,139万円、１ＤＫは平均670万円です。
１ＤＫ
670万
2件
３ＬＤＫ
2,139万
2件
3LDK
1,493万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 670万 | 588万 | 751万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,139万 | 993万 | 3,284万 |
| 3LDK | 7件 | 1,493万 | 1,226万 | 1,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（15.4万円）と比べて3.9万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
15.4万/㎡
4-7階
5件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市東真土1丁目10-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大野農協前（田村車庫行）バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
平塚市立真土小学校
中学校
平塚市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平塚第５ | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ワコーレ平塚１ | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| キャッスルエイト真土 | 1990 | 14戸 | 22.3万 | 399万 |
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第３ | 1990 | 44戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス平塚３ | 1989 | 38戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 14.0万 | 15.4万 | 21.6万 | 18.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。