メゾン朝日
神奈川県平塚市四之宮2丁目21-73 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2020年には43,000円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均1,435万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,459万円、2DKは平均524万円です。
２ＬＤＫ
1,459万
11件
２ＤＫ＋Ｓ
1,182万
2件
３ＬＤＫ
1,435万
21件
１ＤＫ
596万
2件
３ＤＫ
1,352万
2件
2DK
524万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,459万 | 355万 | 2,860万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,182万 | 1,090万 | 1,274万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,435万 | 745万 | 2,026万 |
| １ＤＫ | 2件 | 596万 | 566万 | 626万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,352万 | 1,085万 | 1,618万 |
| 2DK | 3件 | 524万 | 497万 | 555万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目21-73 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.64m² ～ 42.90m² |
| 分譲会社 | 朝日総業 |
| 施工会社 | 飛松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
南真土バス停駅
しまんとグリーンライン
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン朝日 | 1990 | 12戸 | 13.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション平塚四之宮 | 1988 | 30戸 | 29.4万 | 1,080万 |
| ホーユウパレス平塚 | 1990 | 49戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| セルテシティオ湘南平塚 | 1994 | 53戸 | 45.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平塚総合公園第３ | 1990 | 44戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ワコーレ平塚１ | 1992 | 41戸 | 15.0万 | 880万 |
| オクトピア中原 | 1984 | 38戸 | 12.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション平塚第５ | 1991 | 50戸 | 16.1万 | 990万 |
| ナイスアーバン平塚総合公園 | 1991 | 51戸 | 30.8万 | 1,999万 |
| ダイアパレス平塚総合公園 | 1995 | 44戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| キャッスルエイト真土 | 1990 | 14戸 | 22.3万 | 399万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.29万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.7万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額44,200円。2DKなら月額56,000円が相場です。
1DK
43,000〜46,000円
44,200円
1LDK
38,000〜43,000円
40,500円
2DK
55,000〜57,000円
56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 46,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。