梶ヶ谷メリア
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目9-4 | 築49年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、12年間で115.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・6件）で、平均1,792万円です。2LDKが最も高く平均3,430万円、2DKは平均1,546万円です。
1LDK
1,792万
6件
2DK
1,546万
5件
2LDK
3,430万
2件
3LDK
3,386万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,792万 | 1,201万 | 2,310万 |
| 2DK | 5件 | 1,546万 | 1,382万 | 1,640万 |
| 2LDK | 2件 | 3,430万 | 3,280万 | 3,580万 |
| 3LDK | 3件 | 3,386万 | 3,203万 | 3,541万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
46.6万/㎡
3階以上
11件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 42.88m² ～ 69.84m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梶ヶ谷メリア | 1977 | 20戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| プランドール梶ケ谷 | 1993 | 17戸 | 44.7万 | 1,780万 |
| バースシティ梶ヶ谷弐番館 | 1995 | 13戸 | 64.8万 | 3,580万 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 1997 | 17戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 | 1976 | 19戸 | 45.4万 | 2,880万 |
| エクレール梶ヶ谷 | 1984 | 15戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
| ジオ梶が谷 | 2011 | 40戸 | 69.6万 | 4,990万 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 2005 | 41戸 | 60.5万 | 6,490万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 40.7万 | 31.5万 | - | 28.7万 | - |
| 2DK | 25.7万 | - | 30.4万 | 32.6万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 47.0万 | 42.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,300万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。