ヴィークコート梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、16年間で5.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均5,778万円です。3LDKが最も高く平均5,778万円、2LDKは平均3,959万円です。
2LDK
3,959万
8件
3LDK
5,778万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,959万 | 3,348万 | 4,728万 |
| 3LDK | 18件 | 5,778万 | 4,480万 | 7,574万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（50.3万円）と比べて4.2万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
21件
50.3万/㎡
4-7階
6件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 129.25m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立西梶ヶ谷小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 2005 | 41戸 | 60.5万 | 6,490万 |
| モアクレスト梶ケ谷 | 1994 | 44戸 | 69.5万 | 5,180万 |
| ジオ梶が谷 | 2011 | 40戸 | 69.6万 | 4,990万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 2003 | 100戸 | 98.2万 | 6,980万 |
| 梶が谷パークホームズ | 2000 | 88戸 | 66.5万 | 4,880万 |
| エクレール梶ヶ谷 | 1984 | 15戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| 梶ケ谷住宅 | 1976 | 57戸 | 49.5万 | 2,680万 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 1995 | 20戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| カベール梶ヶ谷 | 1991 | 60戸 | 67.6万 | 5,299万 |
| 梶ヶ谷メリア | 1977 | 20戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 58.8万 | - | - | 42.0万 | - | 51.9万 | 60.2万 |
| 2LDK | - | 52.5万 | - | 56.1万 | - | 47.4万 | 53.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,490万 | 60.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 52.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,780万 | 38.17万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,180万 | 41.36万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,580万 | 44.56万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 5,780万 | 46.15万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.66万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,750円。
2LDK
150,000〜185,000円
163,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,583円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。