エクレール梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目7-10 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、11年間で51.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,376万円です。2LDKが最も高く平均3,846万円、3LDKは平均3,376万円です。
2LDK
3,846万
4件
3LDK
3,376万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,846万 | 3,760万 | 3,874万 |
| 3LDK | 12件 | 3,376万 | 2,217万 | 3,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.7万円で、1-2階（45.5万円）と比べて6.2万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
11件
45.5万/㎡
3階以上
6件
51.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
梶が谷駅
東急田園都市線
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徒歩18分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール梶ヶ谷 | 1984 | 15戸 | 58.1万 | 3,880万 |
| モアクレスト梶ケ谷 | 1994 | 44戸 | 69.5万 | 5,180万 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 2005 | 41戸 | 60.5万 | 6,490万 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 1995 | 20戸 | 58.0万 | 3,580万 |
| 梶ヶ谷メリア | 1977 | 20戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| ジオ梶が谷 | 2011 | 40戸 | 69.6万 | 4,990万 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 2001 | 94戸 | 89.5万 | 7,099万 |
| 梶ケ谷住宅 | 1976 | 57戸 | 49.5万 | 2,680万 |
| 梶が谷パークホームズ | 2000 | 88戸 | 66.5万 | 4,880万 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 2003 | 100戸 | 98.2万 | 6,980万 |
| 広洋フォルム梶ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 43.7万 | 745万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.6万 | 40.1万 | 48.9万 | 44.9万 | 39.7万 | 53.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 49.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 50.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。