リベレンスドゥくぬぎ坂

神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 | 築25年 | 64戸

推定相場

リベレンスドゥくぬぎ坂

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920112013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で32.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均2,907万円です。3LDKが最も高く平均2,907万円、2SLDKは平均2,552万円です。

2SLDK

6件

2,552万

3LDK

27件

2,907万

4LDK

9件

2,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,552万	2,451万	2,726万
3LDK	27件	2,907万	2,177万	3,668万
4LDK	9件	2,764万	2,451万	3,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（30.2万円）と比べて5.5万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

23件

4-7階

35.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	62.89m² ～ 76.05m²
分譲会社	榎本商事
施工会社	川田工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

山崎バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線

徒歩1分

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野川くぬぎ坂バス停駅

JR呉線

徒歩1分

学区情報

小学校

南野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベレンスドゥくぬぎ坂	2001	64戸	47.0万	2,980万
サンシャインスペース野川	1995	20戸	38.5万	2,399万
スペースイン久末	1991	17戸	24.8万	1,580万
エスペランサ第２野川	1988	17戸	22.4万	1,180万
ベルメゾン宮前ビュースクエア	2002	69戸	46.4万	3,999万
センチュリー梶ヶ谷	2000	25戸	45.8万	2,598万
ダイアパレスグランヒル宮前	1991	58戸	32.4万	2,180万
ライオンズマンション久末	1984	62戸	30.0万	1,480万
野川コーポ	1978	8戸	12.1万	380万
パシフィックパレス久末	1986	48戸	21.2万	1,680万
アーバンコート東野川	2000	18戸	32.8万	2,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2022	2023	2025
3LDK	31.2万	34.1万	32.8万	30.9万	36.1万	49.8万	42.0万	47.0万
2SLDK	-	-	29.6万	29.7万	-	-	-	-
4LDK	-	27.1万	26.7万	25.4万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.97万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.56万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.11万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.41万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.39万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.16万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,930万	30.42万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.16万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.92万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,760万	26.23万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.95万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.72万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.66万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.43万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,440万	36.36万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.93万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.99万/㎡
2013年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.05万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.36万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.67万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.15万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.02万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,060万	27.09万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.64万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.45万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.38万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。