コープ野村梶が谷ヒルズ

神奈川県川崎市高津区上作延1196-1 | 築36年 | 37戸

推定相場

コープ野村梶が谷ヒルズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、8年間で51.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,249万円です。ーが最も高く平均4,533万円、2SLDKは平均3,159万円です。

ー

2件

4,533万

2SLDK

2件

3,159万

3LDK

19件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,533万	4,473万	4,592万
2SLDK	2件	3,159万	3,159万	3,159万
3LDK	19件	3,249万	2,674万	4,217万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延1196-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	73.98m² ～ 132.98m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

上作延小学校

中学校

向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村梶が谷ヒルズ	1990	37戸	45.3万	3,699万
ライオンズマンション梶が谷第３	1987	28戸	40.1万	2,780万
カテリーナ梶ケ谷	2004	25戸	54.1万	4,390万
ライオンズガーデン梶が谷	1996	44戸	56.3万	3,490万
イトーピア梶ケ谷グランディ	1995	31戸	50.6万	2,590万
梶ケ谷グリーンハイツ	1982	52戸	41.0万	2,890万
イトーピア梶ケ谷	1994	57戸	45.1万	2,780万
モルフェクレール梶が谷	1991	24戸	53.2万	3,380万
クラリッサ川崎梶ヶ谷	2017	109戸	93.7万	1,980万
ライオンズマンション梶が谷第６	1989	22戸	44.0万	4,380万
ライオンズ溝の口レジデンス	2006	91戸	74.4万	6,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	28.6万	31.6万	-	38.0万	32.2万	33.6万	30.1万	45.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.31万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.16万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.95万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.83万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	95㎡〜	3,750万	39.24万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,850万	34.19万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.15万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,850万	34.19万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.15万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.95万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.38万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	95㎡〜	3,000万	31.39万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.51万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.59万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.55万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.51万/㎡
2016年4月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,780万	40.05万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.61万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.75万/㎡
2014年5月	低層	ー	90㎡〜	3,390万	35.98万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.63万/㎡
2014年2月	低層	ー	90㎡〜	3,480万	36.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.63万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	高層	2LDK	70㎡〜	145,000円	1,960円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,531円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。