ライオンズマンション梶が谷第３

神奈川県川崎市高津区上作延1189-6 | 築39年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション梶が谷第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43万/㎡から2021年は40.1万/㎡へ、6年間で6.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,112万円です。3LDKが最も高く平均3,112万円、1LDKは平均2,138万円です。

1SLDK

2件

2,192万

1LDK

2件

2,138万

3LDK

7件

3,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,192万	2,138万	2,245万
1LDK	2件	2,138万	2,138万	2,138万
3LDK	7件	3,112万	2,674万	3,736万

階数別の㎡単価

1-2階

38万/㎡

9件

3階以上

35.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区上作延1189-6
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	54.10m² ～ 70.79m²
分譲会社	大京観光
施工会社	村山工業花崎産業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立上作延小学校

中学校

川崎市立向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション梶が谷第３	1987	28戸	40.1万	2,780万
コープ野村梶が谷ヒルズ	1990	37戸	45.3万	3,699万
カテリーナ梶ケ谷	2004	25戸	54.1万	4,390万
イトーピア梶ケ谷グランディ	1995	31戸	50.6万	2,590万
梶ケ谷グリーンハイツ	1982	52戸	41.0万	2,890万
ライオンズガーデン梶が谷	1996	44戸	56.3万	3,490万
クラリッサ川崎梶ヶ谷	2017	109戸	93.7万	1,980万
イトーピア梶ケ谷	1994	57戸	45.1万	2,780万
モルフェクレール梶が谷	1991	24戸	53.2万	3,380万
ライオンズマンション梶が谷第６	1989	22戸	44.0万	4,380万
日神パレステージ宮崎台２	2011	50戸	77.2万	4,650万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021
3LDK	43.0万	40.1万	-	35.6万	40.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.07万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.59万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.02万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.15万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	36.95万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.17万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.17万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.17万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,795万	40.1万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,795万	40.1万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,995万	42.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。