尻手ビル
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目124-5 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の36.4万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、2年間で33.1%上昇しました（年平均+16.6%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,293万円です。3LDKが最も高く平均3,293万円、2LDKは平均2,255万円です。
2LDK
2,255万
3件
3LDK
3,293万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,255万 | 2,044万 | 2,626万 |
| 3LDK | 6件 | 3,293万 | 2,280万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（37.1万円）と比べて7.5万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
37.1万/㎡
4-7階
7件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目124-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.65m² ～ 71.28m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 尻手ビル | 1981 | 23戸 | 48.4万 | 3,450万 |
| エンゼルブレッサ矢向８ | 2003 | 53戸 | 56.4万 | 3,850万 |
| 尻手駅前ビル | 1976 | 60戸 | 47.1万 | 2,300万 |
| グランシティ川崎ビューステージ | 1999 | 80戸 | 87.2万 | 4,580万 |
| マイキャッスル川崎西 | 1994 | 20戸 | 57.6万 | 3,250万 |
| ガーラレジデンス川崎南幸町 | 2014 | 36戸 | 81.2万 | 4,890万 |
| セザール矢向 | 1985 | 28戸 | 54.9万 | 2,290万 |
| メインステージ川崎ウエスト | 2015 | 57戸 | 96.3万 | 2,050万 |
| アルテシモグレアス | 2016 | 85戸 | 104.0万 | 2,080万 |
| セザール第２矢向 | 1986 | 21戸 | 58.1万 | 2,798万 |
| 鶴見矢向マンション | 1972 | 12戸 | 54.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.8万 | 48.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。