クオス新川崎夢見ヶ崎公園
神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目13 | 築9年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、8年間で8.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均5,424万円です。3LDKが最も高く平均5,424万円、1SLDKは平均4,868万円です。
1SLDK
4,868万
4件
3LDK
5,424万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,868万 | 4,622万 | 5,149万 |
| 3LDK | 17件 | 5,424万 | 4,778万 | 7,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.8万円で、1-3階（65.1万円）と比べて4.7万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
9件
65.1万/㎡
4-7階
12件
69.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン 三信住建 |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩20分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立夢見ヶ崎小学校
中学校
川崎市立南加瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス新川崎夢見ヶ崎公園 | 2017 | 47戸 | 69.8万 | 4,890万 |
| MJR新川崎 | 2024 | 92戸 | 107.8万 | 7,780万 |
| ワコーレ新川崎 | 1991 | 15戸 | 57.8万 | 2,498万 |
| ビッグヴァン新川崎夢見ヶ崎公園 | 2000 | 30戸 | 38.7万 | 2,300万 |
| 南加瀬ビル | 1980 | 55戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| メイツ新川崎 | 2023 | 166戸 | 90.7万 | 5,580万 |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| シティウインズ新川崎壱番館 | 1995 | 40戸 | 62.9万 | 3,898万 |
| ルイシャトレ新川崎パークサイド | 1998 | 94戸 | 62.3万 | 4,480万 |
| ニックハイム夢見ヶ崎 | 1979 | 12戸 | 44.3万 | 2,298万 |
| クレッセント新川崎２ | 1994 | 37戸 | 55.7万 | 3,398万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 62.8万 | 65.7万 | 64.4万 | - | 71.1万 | 68.4万 | 69.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | 73.2万 | 70.9万 | - | 76.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 66.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 67.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 73.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 63.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 67.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 62.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。